毕宝德《土地经济学》（第5版）笔记和典型题详解

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内容简介
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第一部分　复习笔记
　　第一章　导　论
　第一编　土地资源利用
　　第二章　土地资源利用概论
　　第三章　土地集约利用
　　第四章　土地分区利用
　　第五章　土地规模利用
　　第六章　土地计划利用
　　第七章　土地可持续利用
　第二编　土地财产制度
　　第八章　土地财产制度概论
　　第九章　中国现行土地所有制
　　第十章　中国现行土地使用制
　　第十一章　中国现行土地管理体制
　　第十二章　中国港台地区现行土地制度
　　第十三章　国外现行土地制度概览
　第三编　土地资产流转
　　第十四章　土地市场概论
　　第十五章　土地市场的供给与需求
　　第十六章　地租理论及其应用
　　第十七章　地价理论及其应用
　　第十八章　土地金融
　　第十九章　土地税收
第二部分　典型题详解
　一、名词解释
　二、简答题
　三、论述题
　四、案例分析题
附　录　名校考研真题及详解
　2011年华南理工大学832综合考试（含土地经济学、土地利用规划学）考研真题及详解
　2011年华中科技大学802土地经济学考研真题（回忆版）及详解
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　　《土地经济学》（毕宝德主编，中国人民大学出版社）是我国高校广泛采用的权威教材之一，也被众多高校（包括科研机构）指定为考研考博专业课参考书目。
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内容预览
第一部分　复习笔记
第一章　导　论
一、土地的概念和特性
1．土地的概念
土地是一个由土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成并综合了人类正反面活动成果的自然——经济综合体。
2．土地的特性
（1）土地的自然特性
主要包括：①位置固定性；②面积有限性；③质量差异性；④功能永久性。
（2）土地的经济特性
土地的经济特性是以土地的自然特性为基础的，主要有以下四个：①供给的稀缺性；②利用方向变更的相对困难性；③报酬递减的可能性；④利用后果的社会性。
二、土地的功能和分类
1．土地的功能
土地具有三个基本功能：（1）承载功能；（2）生产功能；（3）资源(非生物)功能。
2．土地的分类
（1）按照地貌特征，可以把土地分为山地、高原、丘陵、盆地、平原；
（2）按照土壤质地，可以分为黏土、壤土、沙土等；
（3）按照土地(农用地)生产能力，可以分为高产田、中产田和低产田；
（4）按照土地权属性质，可以分为国有的、集体所有的、私人所有的等；
（5）按照土地的实际用途，可以分为农用地、建设用地、未利用地等。
关于中国土地利用现状分类标准，1981年7月中国农业区划委员会和土地资源调查专业组提出了《土地利用现状分类及其含义(草案)》。经过几年实践，于1984年7月进行修改与完善，并作为一章纳入了全国的《土地利用现状调查技术规程》。由于近年来城乡经济的迅速发展，这一技术规程已经不能完全适应实际工作的需要。经过研究与修订，国土资源部于2001年8月21日以国土发[2001年255号文]印发了新的《土地分类(试行)》标准。将原有两级分类变成三级分类，土地分为三个一级类：农用地、建设用地和未利用地。其下又分为15个二级类。
三、土地经济学的对象和研究方法
1．土地经济学的对象
（1）土地经济学的研究领域包括三个方面：
①土地资源利用是指土地资源在国民经济各部门的分配与使用，具体包括土地资源的勘察、技术经济评价、土地资源利用的规划与计划、土地集约利用、土地区位利用、土地规模利用及土地可持续利用等方面的经济问题。所研究的是人与土地之间的经济关系问题。
②土地财产制度是指土地财产的权属制度，具体包括土地所有制、土地使用制，以及土地国家管理制度的建立、演变及其实施等方面的问题。所研究的是土地利用中发生的人与人之间的经济关系问题。
③土地资产流转是指土地作为资产其权属的市场流转和随之产生的土地收益分配问题，具体包括土地市场的建立及其供求关系、土地使用权流转中使用者向土地所有者支付的地租、土地作为商品买卖形成的价格、以土地资产作为担保标的物形成的债务抵押关系以及国家参与土地收益分配的具体形式——土地税收等。土地资产流转所研究的也是土地利用中产生的人与人之间的经济关系问题，但它所涉及的仅是土地资产流转和土地收益分配中产生的人与人之间的经济关系问题。
（2）从土地经济学的研究领域来看，土地经济学的对象可归结为两个方面，即土地利用中的人与土地的关系和土地利用中形成的人与人的关系问题。
2．土地经济学的研究方法
(1)抽象思维方法
抽象思维方法是在深入实际进行调查，占有大量客观事实材料的基础上，运用人的抽象思维能力进行“加工”，把感性认识上升到理性认识，从中找到事物的本质及规律性。
(2)系统分析方法
对土地经济问题的研究不能孤立进行，必须将其纳入整个自然生态系统和社会经济系统中进行全面系统的研究与分析，从中找到地球生态经济系统各要素之间的内在联系，探索其规律性及其运行机制，最终找到解决土地经济问题的正确途径。
（3）定性分析与定量分析相结合的方法
所有事物都是质与量的统一，质的规定性通过量的规定性加以体现，而量的变化归根到底取决于事物质的变化，这是事物发展的共同规律性，土地经济问题也是如此。任何一个土地经济问题都有质与量两个方面，研究和解决任何一个土地经济问题都必须同时研究它的质与量两个方面。
（4）静态分析与动态分析相结合的方法
任何事物的运动都是绝对的、无条件的，而静止是相对的、有条件的。因此，要全面地认识事物，研究解决问题的方法，必须把静态分析和动态分析密切地结合起来，研究土地经济问题也应如此。
（5）微观分析与宏观分析相结合的方法
土地经济问题既有微观方面的问题，又有宏观方面的问题。研究土地经济问题，既要从微观角度进行分析，又要从宏观角度进行分析，并把二者很好地结合起来。
四、土地经济学的产生和发展
1．世界经济学的发展
（1）17世纪末开始，一些西方古典经济学家，就对土地经济的若干问题先后进行了研究。其中，李嘉图对级差地租理论作了完整系统的研究，为现代西方土地经济学的建立奠定了理论基础。到19世纪中叶，马克思、恩格斯在批判地继承古典经济学理论的基础上，创立了科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论，其后，列宁的土地国有化理论等，进一步完善和丰富了马克思主义的土地经济理论。
（2）到1924年，美国经济学家伊利和莫尔豪斯(E.W.Morehouse)合著的《土地经济学原理》的出版，标志着土地经济学开始成为一门独立的学科。
2．中国经济学的产生和发展
（1）据史料记载，自周代以后，随着农牧业的发展，土地的经济意义与日俱增，土地制度和土地利用等问题日益受到重视，各朝代的学者和当政者对土地经济的若干问题进行了许多研究、探索。
（2）在中国对土地经济问题的系统和专门的研究始于20世纪30年代。1930年，章植的《土地经济学》出版，这是中国第一部土地经济学研究著作。这一时期，主要是在介绍国外土地经济学理论的基础上逐步创立中国的土地经济学，处于启蒙和初创阶段。
（3）新中国成立后，逐步消灭了土地私有制，建立起社会主义土地公有制。长期以来忽视对土地经济问题的研究。直到1978年改革开放以后，土地经济科学才重新受到重视。1981年成立了中国国土经济研究会。
3．土地经济学发展中存在的特点：
（1）国度和地域的差异性。
（2）发展阶段的差异性。
（3）土地经济学术研究日益深化和细化。

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