最新民法精读笔记

第一章
      民事法律关系
      1、支配权：不一定是物权
      2、请求权：债权请求权物权请求权等等
      3、形成权：单方行为就可以使法律关系产生终止的权利。撤销权解除权抛弃权追认权拒绝权催告权取回权选择权等等
      　　不适用诉讼时效限制（可变期间），但受除斥期间（无中止中断延长）的限制。
      4、抗辩权：永久抗辩权（用时效经过）
      　　　　　暂时抗辩权（同时不安先履行抗辩权）
      　　抗辩权与否认权区别：
      　　抗辩权基于当事人之间存在某种法律关系才存在。
      　　否认权当事人之间没有关系。借一万已还了，但还要，不给就是否认权。
      5、绝对权：指义务主体的不特定性。
      　除讲物权外，还讲知识产权和人身权。
      6、相对权：
      主权利和从权利
      专属权和非专属权：人身权
      自救行为
      民事责任
      第二章自然人
      1、民事权利能力
      户籍证明最高效力。弃婴出生的认定：没有时间证明，以捡到的日期认定。
      胎儿不是民事主体，也不享有民事权利。胎儿不享有继承权。
      现在脑死亡。脑电波成一条直线。民事主体权利消灭，原则上不享有，特别法有规定的依照特别法规定。
      保持作品完成权，署名权等人身权。不享有人格权。
      鲁迅的后代，
      侵害死者肖像、名誉、（按照惯例不可以）
      2、年满十八周岁，没有行为能力，对人实施的侵害造成的侵权行为，责任的承担人应当是本人。但父母负有先行垫付的义务，是强制性的。
      向别人借钱，还不起，父母没有先行垫付的义务。不能做扩张解释。
      进行侵权的时候不满十八周岁，但审判的时候已满，且也有能力承担，这时是由自己承担，而不是由父母承担。
      已满16周岁不满18周岁时，有独立生活能力，视为完全民事行为能力人。但是：
      第一：立遗嘱时，无效。 遗嘱必须年满18周岁。
      第二：处分不动产的行为。
      其他和完全民事行为能力一样。
      3、住所：户籍所在地为住所。经常居地住时，一年以上。医院不算。
      牵户口：在身上时，原户籍所在地为住所地。
      被监护人的住所由监护人的住所为住所。主要是诉讼文书送达。
      4、监护：父母当然成为监护人。不受离婚影响。父母之间不能通过协议排除自己的监护权。
      父母将孩子委托给别人看护时，监护人仍然是父母，但监护责任不同。（监护权与监护责任不同）
      父母离婚，未成年人与父母一方共同生活时，侵权时，由与未成年人一起共同生活的人承担，无能力时，才由另一方承担。
      父母双亡或同时没有行为能力时，由法定监护义务的人做为未成年人的监护人。
      祖父母外祖父母，（首先）成年兄姐是法定义务。（其次） 是法定的。
      （直系血亲） （旁系血亲）
      争当时，看谁对未成年人有利。如果都差不多，依顺序。
      朋友或其他亲属：自愿原则，而且要得到相应部门的同意。不能强行指定。
      可以协议承担，但要排除父母。
      有关单位：社会承担。先行指定是处理指定监护的必须程序，否则法院不受理。
      精神病人：配偶，父母，成年子女，其他近亲属。有法定监护义务。其他近亲属是指：祖父母外祖父母孙子女外孙子女兄弟姐妹，不能类推。
      监护人的职责：管理被监护人的财产（除非为被监护人利益，否则不得处理）
      代理被监护人进行诉讼：是法定代理人的诉讼地位，不是当事人不是第三人。
      承担民事责任：主要是侵权的民事责任。应当是无过错责任原则。确实尽到责任可减轻责任。
      两个无民事行为能力人时主体看损害是谁造成的。如果是精神病人，由监护人承担，但如果尽到责任可减轻。（动物是由挑逗人承担。）
      5、宣告失踪：从下落不明日起，战争时，从结束时起算。（两年）必须是利害关系人申请。民诉适用三个月。
      财产由谁管理：谁对财产有利。都差不多时，按顺序：
      配偶、父母、子女、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。（利害关系人）
      债权债务由谁清偿：财产代管人是当事人的角色。
      6、宣告死亡：意外事件时经证明不可能生还时不受两年的限制。
      四年。战争时也是四年。
      失踪次日算，意外事件从发生之日起计算。
      宣告死亡不受顺序限制。普通失踪公告是一年，意外公告是三个月。应当以判决中确定的日期为准，如果没写，以宣告日为谁。
      法律后果：
      一：法律关系消灭；
      二：实施的行为有效；
      三：婚姻消灭；
      四：遗产分配。
      如果回来了：以现成财产返还。自然恢复，如果不想恢复要离婚。配偶再婚，财产要返还。如无恶意，以现成财产返还。
      宣告死亡期间两个问题：一是借钱问题，二是增加财产。婚姻关系自然恢复时，不仅是人身关系，而且财产关系也恢复。新的婚姻关系时，债务和财产不能变成共同的，应当是个人的。

　

      收养的还有效。

7、个体工商户：有执照的个人或户。否则非法经营。
      农村承包经营户：
      如果以个人名义或主要是用于个人消费的要以家庭财产承担。
      合伙企业法的规定

           锁与钥拾。汽车与备胎。交易上认为的。一幢楼，前面的传达室。
      主物与从物区别意义：
      主物所有权转移，从物所有权转移。
      担保的物权效力：及于从物。
      债权法上的效力：主物合同解除的效力及于从物合同。
      孳息：孳息要分离的，与原物相连系的时候是孳息。交付之前的归买方，交付之后归卖方。
      10万分之一。有牛黄。是牛的胆结石。
      承缆合同中，法律没有约定，当事人没有约定，由原物所有人。牛黄只是牛的孳息，而不是下水的孳息。
      借款讲的是所有权，而不是使用权。货币上所有权与占有权合二为一。
      有价证券转移时的无因性。
      甲赠乙钱买彩票，中奖后归乙。如果让乙替甲摸，中奖后应归甲。
      第五章民事法律行为
      民事行为：
      无效的民事行为，可撤销的民事行为，可变更的民事行为，效力未定的民事行为，民事法律行为，事实行为（无因管理、侵权、正当防卫、紧急避险、不当得利）
      行为和事件区别是以是不是当事人的意思表示。
      民事法律行为分类：单方行为（有相对人的单方行为一定要到达相对人时发生效力，无相对人的单方行为行为做出时发出效力如抛弃行为，遗嘱行为）
      财产行为身份行为：身份行为原则上不适用代理。
      有偿行为无偿行为。
      诺成性行为与实践性行为：实践性行为是以交付为要件（定金行为，质押行为，无偿保管，民间借贷，小额运输，赠与两种观点）
      要式与不要式：
      有因无因
      民事法律行为形式：对口头形式书面形式
      在诉讼中又有口头又有书面，一定要以书面为准。
      书面证据不一致时，变更原协议的协议优于原协议，
      特殊书面形式：
      公证：当事人约定，法律规定采用的极少。外国人在中国收养子女必须采用公证形式。
      外国人在中国结婚要公证。经过公证的效力高于没有经过公证的效力。
      经过公证的债权文书，不用经过审判，直接申请执行。
      登记：身份行为：法人登记，结婚离婚登记。不动产。类似于不动产的登记：飞机，汽车等
      知识产权的登记：专利商标权登记
      登记效力：证据效力有些是生效效力有些是对抗效力。转让是所有权发生转让的生效效力。
      房屋买卖登记并不是生效效力。房屋买卖合同如果没有登记，有效，如果一方外卖，可以请求赔偿责任。如果没有外卖，可以要求继续履行即去过户。海船和民用航空器买卖登记是对抗效力（与国际接轨）。

      抵押的行为必须要登记，是生效效力。留置权一定要以动产为限。
      知识产权登记是生效效力。
      推定：
      沉默：法律明确规定或当事人特别约定。
      1、欺诈：行为人是不是基于对方的欺诈行为形成错误认识，只是事实上的欺诈不是民法上的欺诈。
      如果后果严重是合同诈骗，如果后果轻就是民法上的欺诈问题。
      第三人的行为是否构成欺诈：如到商店买布，边上人推销，买回后很差，第三人？？？
      要区分：如果第三人行为是商场行为人一部分，是托儿，就是欺诈，
      如果只是好事的人，不构成欺诈行为。
      本应告知而不告知，就构成欺诈。如果不问是否不答。
      如果合同领域必须欺诈损害国家利益才无效。如果在其他领域则不同。
      2、胁迫：是否产生或加深当事人心里上的恐惧。否则不构成胁迫。
      胁迫可能是违法行为可能是合法行为。行为是否合法对胁迫不产生影响。
      3、乘人之危：在他人危难之机。提出高利时是乘人之危。无效。
      儿子掉水，答应给五万，不构成乘人之危。
      合同领域就是可撤销可变更行为。乘人之危在合同法中：国家在交易中没有危难。
      被动接受就是主动允诺，如果是主动索要就是乘人之危。
      4、重大误解：五种情况：
      对当事人的重大误解：误把甲当做乙。并不是所有情况下都构成。有人身性质的法律行为可以。
      甲打电话订蛋糕，纯粹是财产行为。不能撤销。
      对标的物的误解：本来要买铜条，给了金条，可以撤销。
      对标的物的型号、数量、质量、品质等：买18K，给了24K的，可以撤销。
      对行为方式的误解：误把买卖当赠与，可撤销。
      由于传达行为造成的误解：买80吨煤，传成800吨，可撤销。
      我国就五个，其他不是。
      动机的误解，对合同条文的误解。
      有过错的一方承担责任，双方都有过错，平分。对于传达造成时，传达人不负责，由委托人负责。
      显失公平？？？？
      民事法律行为成立与生效：
      自然人：
      附延缓条件的，附延缓期限的，法律规定的民事生效要件，
      实质要件：无民事行为能力人的民事行为不完全无效，一类是接受报酬且无负担有效。
      小孩子接受后，监护人无权要求返还。 另一类是小孩子进行的细小的民事行为。
      限制民事行为能力人：四种
      一类是接受赠与，二类是与其能力相适应的，三类是与其能力不相适应的合同行为是效力待定的，
      四类是进行的与其能力不相适应的合同行为以外的行为无效。
      法人：超范围经营
      签定的合同原则上有效，但违反限制性经营禁止性经营以及特许性经营的无效。
      限制经营的受国家政策影响。。。。。。。。。。。。
      超越职权的有效，但对方明知的除外。
      违反禁止性规定的（法律上通说）
      根本没有的房屋买卖的，无效。
      附条件的民事法律行为：遗赠抚养协议不是附条件的民事法律行为。
      条件一定是影响效力的，也仅仅影响效力的。违约承担责任，是义务问题。不是条件问题。有些行为不能附条件：防碍形成权利益的。
      违背公共利益的。违反社会公德的不生效。
      已经发生的事实不能做为条件。所附条件等于未附条件，民事行为即时生效。
      不确定的事实才做条件。不可能发生的和必然发生的不能做为条件。
      要考虑行为人意思的真实性。如说太阳从西边出来的时候借钱给某人，则不借。

       附条件的本来成就
      当事人基于不正当行为促使条件成就或不成就，做出不利于当事人的决定。
      附期限的民事法律行为肯定要到来的。
      意思对，但不全面的不能说对！！！！合同法在民法中不叫特别法，就是民法的普通法，特别法指商法，公司，票据。物权法与担保法是后法。社会团体法人与社团法人不同，以进行学术研究组成的法人，社团法人是外国的，以人、社员团，以人为基础的都是社团法人。再代理人给被代理人造成损失的，如果再代理人有过错要承担责任，如果没有过错就不承担责任。

      无效民事行为：
      不能叫无效的民事法律行为。民事法律行为都是有效的。
      六种：
      1、无效的民事行为，并不是没有法律效力的行为。
      A/从行为开始时就无效。
      B/人民法院能不能主动做出该合同无效的判决呢？有！！！！！因为无效的原因多数是损害国家利益或社会公共利益的问题。如果纯是当事人利益的问题，就是告什么理什么。

      C/ 确定无效，不管怎么补救都无效，区分无效与未成效。
      未成效：往往是当事人没有完成当事人约定或法律规定。主要是程序上的。把程序补足，就生效。
      未经过登记的抵押是未生效，并不是无效。无效不能补足。
      D/决对无效：不包括相对无效。
      2、无效民事行为能力分类：
      意思表示不自由：欺诈、胁迫、乘人之危
      恶意串通，一定是当事人之间同谋或通谋。
      标的违法的民事行为：以合法掩饰非法。
      无民事行为能力人实施的民事行为。
      等等
      3、民事行为被确定无效后果：
      返还原物：当事人之间有一种关系，这种关系是不当得利之债。
      赔偿损失：当事人之间是侵权行为之债。
      收归国家：是行政法规定的。
      可撤销可变更的问题：
      1、重大误解：
      2、欺诈
      3、胁迫
      4、乘人之危
      显失公平：四种都导至显失公平。
      适用要加以限制：（从结果讲多数都是不公平的。）
      一定要以行为成立时是否显失公平为标准加以判断，而决不能以行为履行时判断。
      根据民通意见是以订立地的市场行情为准。
      可撤销的民事行为请求变更时：受害人有权。人民法院能不能以职权撤销裁决呢？不能！！！
      撤销权与变更权都是形成权。由谁行使呢？欺诈的，由被欺诈方行使。如果是合同行为一定要适用合同法规定，如果不是合同行为就适用民通意见。一年期间。
      效力未定的民事行为：
      无民事行为能力人要么有效要么无效。
      限制民事行为能力人的
      效力待定行为：处分权，合同法规定为效力未定。
      无权处分行为：不能针对盗窃、抢劫、遗失物。
      基于合法行为占有该物时的无权处分权：
      代理权的欠缺：
      本人享有追认权，或拒绝权
      一般讲对相对人。
      相对人的权利：催告权和撤销权。催告对方追认，也可撤销行为效力。
      追认权必须在撤销前，撤销也要在追前撤销行使，否则都无效。

第六章代理
      民事法律行为是代理的前提。
      代理是关系。
      三角关系：代理人与被代理人的关系（委托关系或授权关系）内部关系
      代理人与第三人之间的关系（代理行为关系）外部关系
      被代理人与第三人之间是什么关系（具体的民事法律关系）外部关系
      有授权，
      要以被代理人名义进行，
      具有法律意义的行为，（代朋友招待客人不认为代理，传话，拿信都不是。）
      后果由被代理人承担。
      不能适用代理：
      分类：
      委托代理：基于委托产生。
      指定代理：民诉法规定产生的代理权。
      法定代理：基于法律授权。代理人与监护人区别：监护职责要广泛。
      本代理与再代理：
      为了被代理人的利益，事先取得被代理人的同意，事后取得被代理人追认，特殊情况下，紧急情况下（一类是由于客观原因无法和本人取得联系，忘了不行。二类是代理人生病）只要为了被代理人的利益，行成再代理。

      由代理人选任再代理人，是被代理人的代理人。
      代理人只承担选任责任与指示责任，再代理人对被代理人负责，负过错责任。
      代理权：是不是民事权利？？？不是民事权利。有利益才叫权利。
      代理权本质是一种资格。
      授权不明及责任问题：
      授权不明时代理人要负连带责任。不是必行的连带责任，是补充的连带责任。
      如果是违法的情况下代理时对第三人所造成的损失，要承担必行的连带责任。
      亲自行使。
      没有尽到义务时，负过错责任
      滥用代理权时，（必须在有权代理中）
      自己代理和双方代理目前尚无定论。
      恶意串通，无效造成损失，由第三人和代理人对被代理人必行的连带责任。
      代理权消灭：
      无权代理：
      广义的无权代理：狭义的和表见的无权代理。
      狭义的无权代理：除表见之外的。超越代理权，自始无权，代理权终止后的代理。
      追认问题本人既可以向相对人追认也可以向代理人追认。
      表见代理：有理由相信无权代理人有代理权。
      无权代理人的责任发生在什么情况下呢：本人拒绝追认。第三人因本人未追认时，享有选择权：或要求代理人履行义务或向代理人要求赔偿损失。
      代理人侵害了本人的名誉权。
      一定要是原件才能成立表见代理，一定要有授权表象。如果是伪造的，本人负有举证责任。如果不能证明是伪造的就是表见代理。
      表见代理必须要求相对人善意无过错。无过失没写。
      代理权的欠缺与无权处分问题：
      债权人同意的欠缺：转租，一定要取得出租人的同意。

分三段：
      1、如果第三人明知时，损害被代理人利益时，按照民事行为无效处理。
      而且由行为人与第三人对本人负连带责任。
      2、如果第三人不是明知，说不好有没有善意，效力未定的问题。本人享有追认权，撤销权。
      3、表见代理：第三人要具有善意，后果是有权代理。本人没享有追认权和拒绝权。
      房屋登记是针对所有权是否发生转移。合同无效时利息不支持。
      处分权的行为效力未定。被代理人死亡，只是在委托代理情况下不是必然消灭。再代理中代理人指示责任没尽到时，代理人要对被代理人负责。未生效主要针对没有履行程序或有关条件。没有履行之前不能说是无效。
      以自己名义买的，不存在代理了，只是买卖关系了。
      第七章诉讼时效
      1、胜诉权：自然之债。
      2、可以起诉。
      3、是法律的强制性规定。
      当事人不能通过协议排除，也不能缩短或延长。
      4、和除斥期间的区别：适用中止中断和延长，除斥期间不适用。
      诉讼时效的适用范围：
      针对的的是债权请求权。物权请求权不适用。如果要求赔偿损失，就受诉讼时效限制。身份权请求权不受诉讼时效限制。
      如：合同之债无因管理侵权不当得利之债等
      普通时效：两年，从知道或应当知道的。
      一年的： 身体受到伤害要求赔偿。
      出售质量不合格商品未声明的。（产品质量法与民法通则这条的规定，两年是产品责任侵权责任问题。质量不合要求是违约问题，是合同问题。）
      延付或者拒付租金的；
      寄存财物被丢失或者损毁的。
      环境污染造成的：三年。
      最长诉讼时效：不适用中止中断。从权利受到侵害时起算。主要和继承法协调。
      现在不仅仅是继承权。泛化了。（主流观点）
      起算：知道或应当知道时起（一般的）
      中止：当事人之间有婚姻关系和当事人之间有法定代理关系。一女一男结婚适用中止。
      法律后果：诉讼时效中止期间，时效不及于期间。
      中断：主观原因。提起诉讼从提起之日（做广义解释）申请支付令请求调解等是指诉讼外的请求。只要承认债务就适用中断。
      延长：适用：当事人申请，人民法院批准。
      所有诉讼时效都适用延长。！！！！！！主流观点。
      第八章物权的概念
      物权的效力：
      优先效力：本来含义是讲物权和债权发生冲突时谁优先。
      两个都有效，发生冲突时物权优于债权。担保物权优于债权。也有例外：
      1、买卖不破租赁。承租债权，卖给丙了，过了户，属于丙了，让乙搬出，但不可以，必须等到合同到期。
      2、对国有破产企业在厂房等设定抵押物权时，不能优先清偿，应当优先偿还职工工资，及安置职工的费用。
      3、海商法：船舶设定抵押权的，优先权优于抵押权。
      两个物权都有效时，哪个优先？原则：
      1、登记物权优于非登记物权。
      2、先成立的物权优于后成立的物权。
      3、占有物权优于非占有物权。
      4、法定物权优于约定物权。
      5、他物权优于所有权。
      所有权与担保物权发生冲突：抵押后，不需要转移占有，没有抛弃权！！后者优先。
      所有权与用益物权：承包经营权，集体享有所有权，但不能强制改变种植品种等。后者优先。
      先租后卖时（房屋）要先通知承租人，承租人如果不主张优先购买权时，买卖就生效了，买受人成为新出租人。
      先租后抵时（房屋）不需要通知承租人，如果要求实现抵押权时，对承租人没影响。
      先抵后租时（房屋）如果要求抵押时，要优先保护抵押权人的利益。
      先抵后质时（汽车）不存在优先权问题，是重复担保问题，我国法律禁止重复担保。不得在同一财产同一价值设定同一担保。后面的质押无效，不受法律保护。如果对不同价值担保，却卖了十万块钱，应当是抵押权优于质权，登记物权优于未登记的物权。（马）不需要登记时，占有物权优于非占有物权。均是我国担保法的规定。没有经过登记的不具有对抗善意第三人的效力。

      先质后抵时登记物权优于非登记物权，占有物权优于非登记物权。
      先抵或质后留时留置权优先。法定物权优于约定物权，留置权优于其他担保物权。
      先留后抵或质时还是留置权优先。质押情况下，如果是质权人本身将东西弄坏了，留置权优先。担保物权人的物上代位权，是可以的。
      先抵后典时（房屋）抵押权优于典权。抵押权是登记物权，典权是非登记物权。
      等八个。
      物上请求权（也叫物权请求权）
      物权的类型：物权法定。种类法定的，内容是法定的，（如果设定交付占有的抵押权不受保护）公式原则，法律规定。抵押权约定交付了，使用行为是否有效，不发生物权的效力，发生相应的民事行为的效力。使用的视为不当得利。

      物权的变动：公式方式。房子本来是A的，但证上写着B的，卖给C了，保护谁呢？？？？
      应当保护C的所有权（善意第三人），如果是赠与C，就要保护A的。从死亡时起房屋就是继承人的。手续只是被办的问题。
      第九章所有权
      矿藏和水流是国家的
      讲公民的房屋所有权：区别所有权的问题：公寓楼
      1、独立的所有权问题：关上门所有指的是空间，还有共有权问题。独立部分之外的，延伸的，管道等
      有些属于共有，有些属于专有的。楼顶是共有的是整个楼的共有。地下室的问题：一层的多数是共有。如果是多层的不好说。
      区分所有的意义：维修是按照居住面积分配
      相邻关系
      相邻不动产所有人或占有使用人，在行使不动产所有权或使用权而发生的权利义务关系。
      小偷问题是不是相邻权问题。
      动产所有权取得的方法：取得所有权。
      动产的善意取得是为维护交易中的第三人的权利。利益倾向于保护新所有人的利益。
      具备的条件：关键是三条其一，只能适用动产，也不是所有的动产，禁止流通物不适用，登记动产不适用善意取得。脏物原则不适用（例外：货币、票据基于无因性、通过竞买方式取得权利机构和拍卖行的拍卖、交易所方式取得）遗失物原则上不适用（例外和脏物相同）

      其二，要支付相应对价。如果是无偿取得的不适用。
      其三，受让人一定是善意的。不知道或不应当知道处分人是无权处分的。
      如果价格明显不合理，推定买受人不具有善意。竞买等例外。
      不仅强调善意，而且强调取得。
      善意取得与效力未定的关系：这两个制度打架。追认权是维护本人的利益，善意取得是维护第三人的
      交付以前适用效力未定，交付以后适用善意取得。
      先占只有动产。抛弃物：废弃物品。无主物或国家或集体，抛弃物也是无主物，只能是先占。
      捡来的钱是无主物。野兔等不受保护的可以。
      遗失物：失物招领后，招领过时效后归国家所有。基于除斥期间丧失取得权。
      埋藏物：有继承人的归国家。有重大文物价值的归国家。
      添附：复合（能够分的）、混合（不能分）、目前不承认不动产与不动产的复合。
      加工：形成新物的。
      1、归不动产所有人，但要给动产所有人价格补偿。
      2、原物价值一大一小，价值大的所有，要给小的补偿。
      3、价格差不多，双方共有。
      法院支持补钱的方案还是支持拆下的方案？？？
      如果是按侵权处理，就要拆。如果是按照添附的话，要补钱。
      侵权行为与添附的区别：如果行为人主观上有恶意的就是侵权行为，如果是没有恶意就是添附问题。
      违章建筑问题不产生权利。建坟的问题是侵权问题。建窑的问题是侵权问题。
      强调添附是原始取得方式，不是传来取得。
      合作建房约定不明双方共有。（不适用添附）
      第十章共有
      按份共有：
      1、按份共有是基于整个具有共有权。
      2、处分共有份额，一是转让二是抛弃。必须通知其他共有人，因为其他共有人有优先购买权。

1、按份共有是基于整个具有共有权。
            2、处分共有份额，一是转让二是抛弃。必须通知其他共有人，因为其他共有人有优先购买权。
            通知了，如果都主张优先购买权：书采纳观点是由处分人决定。（主流观点）
            抛弃的份额归谁？归其他共有人享有。怎么享有？不能说是共同共有，按照个自份额享有。依弹性。
            3、按份共有人之一处分共有物：如果是动产，要保护善意第三人，如果登记转让了，也要保护善意第三人利益。
            4、外部关系：形成对第三人的债的问题（
            现行法律没有规定。）主流观点：根据债的性质划分，如果可分之债，按份共有人就负按份责任，如果是共同共有就按连带责任。一种是对共有物的修理费，另一是对共有财产上形成的税。其他认为是连带之债。
            共同共有：

第六章代理
      民事法律行为是代理的前提。
      代理是关系。
      三角关系：代理人与被代理人的关系（委托关系或授权关系）内部关系
      代理人与第三人之间的关系（代理行为关系）外部关系
      被代理人与第三人之间是什么关系（具体的民事法律关系）外部关系
      有授权，
      要以被代理人名义进行，
      具有法律意义的行为，（代朋友招待客人不认为代理，传话，拿信都不是。）
      后果由被代理人承担。
      不能适用代理：
      分类：
      委托代理：基于委托产生。
      指定代理：民诉法规定产生的代理权。
      法定代理：基于法律授权。代理人与监护人区别：监护职责要广泛。
      本代理与再代理：
      为了被代理人的利益，事先取得被代理人的同意，事后取得被代理人追认，特殊情况下，紧急情况下（一类是由于客观原因无法和本人取得联系，忘了不行。二类是代理人生病）只要为了被代理人的利益，行成再代理。

      由代理人选任再代理人，是被代理人的代理人。
      代理人只承担选任责任与指示责任，再代理人对被代理人负责，负过错责任。
      代理权：是不是民事权利？？？不是民事权利。有利益才叫权利。
      代理权本质是一种资格。
      授权不明及责任问题：
      授权不明时代理人要负连带责任。不是必行的连带责任，是补充的连带责任。
      如果是违法的情况下代理时对第三人所造成的损失，要承担必行的连带责任。
      亲自行使。
      没有尽到义务时，负过错责任
      滥用代理权时，（必须在有权代理中）
      自己代理和双方代理目前尚无定论。
      恶意串通，无效造成损失，由第三人和代理人对被代理人必行的连带责任。
      代理权消灭：
      无权代理：
      广义的无权代理：狭义的和表见的无权代理。
      狭义的无权代理：除表见之外的。超越代理权，自始无权，代理权终止后的代理。
      追认问题本人既可以向相对人追认也可以向代理人追认。
      表见代理：有理由相信无权代理人有代理权。
      无权代理人的责任发生在什么情况下呢：本人拒绝追认。第三人因本人未追认时，享有选择权：或要求代理人履行义务或向代理人要求赔偿损失。
      代理人侵害了本人的名誉权。
      一定要是原件才能成立表见代理，一定要有授权表象。如果是伪造的，本人负有举证责任。如果不能证明是伪造的就是表见代理。
      表见代理必须要求相对人善意无过错。无过失没写。
      代理权的欠缺与无权处分问题：
      债权人同意的欠缺：转租，一定要取得出租人的同意。

分三段：
      1、如果第三人明知时，损害被代理人利益时，按照民事行为无效处理。
      而且由行为人与第三人对本人负连带责任。
      2、如果第三人不是明知，说不好有没有善意，效力未定的问题。本人享有追认权，撤销权。
      3、表见代理：第三人要具有善意，后果是有权代理。本人没享有追认权和拒绝权。
      房屋登记是针对所有权是否发生转移。合同无效时利息不支持。
      处分权的行为效力未定。被代理人死亡，只是在委托代理情况下不是必然消灭。再代理中代理人指示责任没尽到时，代理人要对被代理人负责。未生效主要针对没有履行程序或有关条件。没有履行之前不能说是无效。
      以自己名义买的，不存在代理了，只是买卖关系了。
      第七章诉讼时效
      1、胜诉权：自然之债。
      2、可以起诉。
      3、是法律的强制性规定。
      当事人不能通过协议排除，也不能缩短或延长。
      4、和除斥期间的区别：适用中止中断和延长，除斥期间不适用。
      诉讼时效的适用范围：
      针对的的是债权请求权。物权请求权不适用。如果要求赔偿损失，就受诉讼时效限制。身份权请求权不受诉讼时效限制。
      如：合同之债无因管理侵权不当得利之债等
      普通时效：两年，从知道或应当知道的。
      一年的： 身体受到伤害要求赔偿。
      出售质量不合格商品未声明的。（产品质量法与民法通则这条的规定，两年是产品责任侵权责任问题。质量不合要求是违约问题，是合同问题。）
      延付或者拒付租金的；
      寄存财物被丢失或者损毁的。
      环境污染造成的：三年。
      最长诉讼时效：不适用中止中断。从权利受到侵害时起算。主要和继承法协调。
      现在不仅仅是继承权。泛化了。（主流观点）
      起算：知道或应当知道时起（一般的）
      中止：当事人之间有婚姻关系和当事人之间有法定代理关系。一女一男结婚适用中止。
      法律后果：诉讼时效中止期间，时效不及于期间。
      中断：主观原因。提起诉讼从提起之日（做广义解释）申请支付令请求调解等是指诉讼外的请求。只要承认债务就适用中断。
      延长：适用：当事人申请，人民法院批准。
      所有诉讼时效都适用延长。！！！！！！主流观点。
      第八章物权的概念
      物权的效力：
      优先效力：本来含义是讲物权和债权发生冲突时谁优先。
      两个都有效，发生冲突时物权优于债权。担保物权优于债权。也有例外：
      1、买卖不破租赁。承租债权，卖给丙了，过了户，属于丙了，让乙搬出，但不可以，必须等到合同到期。
      2、对国有破产企业在厂房等设定抵押物权时，不能优先清偿，应当优先偿还职工工资，及安置职工的费用。
      3、海商法：船舶设定抵押权的，优先权优于抵押权。
      两个物权都有效时，哪个优先？原则：
      1、登记物权优于非登记物权。
      2、先成立的物权优于后成立的物权。
      3、占有物权优于非占有物权。
      4、法定物权优于约定物权。
      5、他物权优于所有权。
      所有权与担保物权发生冲突：抵押后，不需要转移占有，没有抛弃权！！后者优先。
      所有权与用益物权：承包经营权，集体享有所有权，但不能强制改变种植品种等。后者优先。
      先租后卖时（房屋）要先通知承租人，承租人如果不主张优先购买权时，买卖就生效了，买受人成为新出租人。
      先租后抵时（房屋）不需要通知承租人，如果要求实现抵押权时，对承租人没影响。
      先抵后租时（房屋）如果要求抵押时，要优先保护抵押权人的利益。
      先抵后质时（汽车）不存在优先权问题，是重复担保问题，我国法律禁止重复担保。不得在同一财产同一价值设定同一担保。后面的质押无效，不受法律保护。如果对不同价值担保，却卖了十万块钱，应当是抵押权优于质权，登记物权优于未登记的物权。（马）不需要登记时，占有物权优于非占有物权。均是我国担保法的规定。没有经过登记的不具有对抗善意第三人的效力。

      先质后抵时登记物权优于非登记物权，占有物权优于非登记物权。
      先抵或质后留时留置权优先。法定物权优于约定物权，留置权优于其他担保物权。
      先留后抵或质时还是留置权优先。质押情况下，如果是质权人本身将东西弄坏了，留置权优先。担保物权人的物上代位权，是可以的。
      先抵后典时（房屋）抵押权优于典权。抵押权是登记物权，典权是非登记物权。
      等八个。
      物上请求权（也叫物权请求权）
      物权的类型：物权法定。种类法定的，内容是法定的，（如果设定交付占有的抵押权不受保护）公式原则，法律规定。抵押权约定交付了，使用行为是否有效，不发生物权的效力，发生相应的民事行为的效力。使用的视为不当得利。

      物权的变动：公式方式。房子本来是A的，但证上写着B的，卖给C了，保护谁呢？？？？
      应当保护C的所有权（善意第三人），如果是赠与C，就要保护A的。从死亡时起房屋就是继承人的。手续只是被办的问题。
      第九章所有权
      矿藏和水流是国家的
      讲公民的房屋所有权：区别所有权的问题：公寓楼
      1、独立的所有权问题：关上门所有指的是空间，还有共有权问题。独立部分之外的，延伸的，管道等
      有些属于共有，有些属于专有的。楼顶是共有的是整个楼的共有。地下室的问题：一层的多数是共有。如果是多层的不好说。
      区分所有的意义：维修是按照居住面积分配
      相邻关系
      相邻不动产所有人或占有使用人，在行使不动产所有权或使用权而发生的权利义务关系。
      小偷问题是不是相邻权问题。
      动产所有权取得的方法：取得所有权。
      动产的善意取得是为维护交易中的第三人的权利。利益倾向于保护新所有人的利益。
      具备的条件：关键是三条其一，只能适用动产，也不是所有的动产，禁止流通物不适用，登记动产不适用善意取得。脏物原则不适用（例外：货币、票据基于无因性、通过竞买方式取得权利机构和拍卖行的拍卖、交易所方式取得）遗失物原则上不适用（例外和脏物相同）

      其二，要支付相应对价。如果是无偿取得的不适用。
      其三，受让人一定是善意的。不知道或不应当知道处分人是无权处分的。
      如果价格明显不合理，推定买受人不具有善意。竞买等例外。
      不仅强调善意，而且强调取得。
      善意取得与效力未定的关系：这两个制度打架。追认权是维护本人的利益，善意取得是维护第三人的
      交付以前适用效力未定，交付以后适用善意取得。
      先占只有动产。抛弃物：废弃物品。无主物或国家或集体，抛弃物也是无主物，只能是先占。
      捡来的钱是无主物。野兔等不受保护的可以。
      遗失物：失物招领后，招领过时效后归国家所有。基于除斥期间丧失取得权。
      埋藏物：有继承人的归国家。有重大文物价值的归国家。
      添附：复合（能够分的）、混合（不能分）、目前不承认不动产与不动产的复合。
      加工：形成新物的。
      1、归不动产所有人，但要给动产所有人价格补偿。
      2、原物价值一大一小，价值大的所有，要给小的补偿。
      3、价格差不多，双方共有。
      法院支持补钱的方案还是支持拆下的方案？？？
      如果是按侵权处理，就要拆。如果是按照添附的话，要补钱。
      侵权行为与添附的区别：如果行为人主观上有恶意的就是侵权行为，如果是没有恶意就是添附问题。
      违章建筑问题不产生权利。建坟的问题是侵权问题。建窑的问题是侵权问题。
      强调添附是原始取得方式，不是传来取得。
      合作建房约定不明双方共有。（不适用添附）
      第十章共有
      按份共有：
      1、按份共有是基于整个具有共有权。
      2、处分共有份额，一是转让二是抛弃。必须通知其他共有人，因为其他共有人有优先购买权。

1、按份共有是基于整个具有共有权。
            2、处分共有份额，一是转让二是抛弃。必须通知其他共有人，因为其他共有人有优先购买权。
            通知了，如果都主张优先购买权：书采纳观点是由处分人决定。（主流观点）
            抛弃的份额归谁？归其他共有人享有。怎么享有？不能说是共同共有，按照个自份额享有。依弹性。
            3、按份共有人之一处分共有物：如果是动产，要保护善意第三人，如果登记转让了，也要保护善意第三人利益。
            4、外部关系：形成对第三人的债的问题（
            现行法律没有规定。）主流观点：根据债的性质划分，如果可分之债，按份共有人就负按份责任，如果是共同共有就按连带责任。一种是对共有物的修理费，另一是对共有财产上形成的税。其他认为是连带之债。
            共同共有：

感觉有点繁杂啊。怎么办啊？

看了，不过这也太精了吧

看的我好晕啊

谢谢啊

我的邮箱 roupi@eyou.com能直接发给我吗？这样多麻烦？

怎么只到共有勒